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划拨用地征收

接下来为大家讲解划拨土地征收条例，以及划拨用地征收涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

按基准地价的40%收取。根据查询法师兄网显示，土地出让金是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格，也称地价，收费标准是按划拨土地基准地价的40%收取，成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取。

土地成交价格不低于基准地价时，出让金不少于成交价的40%。土地成交价格低于基准地价时，出让金按基准地价的40%计算。划拨土地使用权转让需补办出让时，出让金也是按基准地价的40%计算。土地使用权受让人如对出让金数额有异议，可委托资质机构评估后，按评估价的40%计算出让金。

（图片来源网络，侵删）

法律更改日期以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。法律更改日期以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。

【法律分析】有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于百分之四十的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的百分之四十计算。

法律主观：土地出让金收取标准：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

（图片来源网络，侵删）

划拨土地出让金计算标准是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。

土地补偿费。征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算。征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。

①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。

法律主观：规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

有批准权的人民***准予转让的，应当由受让方办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地***确定的地价的百分之三十），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。但划拨土地交易缴纳土地金的规定从法律上来说以登记卡为准。

划拨土地征收对土地是否有补偿，视情况而定：如果原有土地在划拨时是无偿划拨的，没有支付征地成本，那么在***时也是不予补偿的；如果原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。

划拨土地征收补偿的标准法律没有明文规定，只是规定了征收时应给予一定的补偿，具体补偿标准应根据地上附着物的价值以及对土地的评估价值来确定。 “划拨土地征收补偿的标准法律没有明文规定，只是规定了征收时应给予一定的补偿，具体补偿标准应根据地上附着物的价值以及对土地的评估价值来确定。

征地补偿费；***补偿费；征地规税费；退回剩余使用年限的土地出让金；根据土地使用权市场价格赔偿。征地补偿费。根据《土地管理法》第四十八条第二款，征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。

划拨土地房屋有房产证，***赔偿有进行补偿；（2）货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民***制定；（3）在城市规划区外国有土地上实施房屋***，并需要对被***人补偿、安置的，参照本条例执行。

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