当前位置：首页 > 农村土地 > 正文

农村土地建造市场

本篇文章给大家分享农村土地建造市场，以及农村土地建造市场调研报告对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、去当地国土部门按照农用地转用手续进行申请。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民***批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批淮。

2、第五条　列入***的国家和地方建设项目用地，应充分利用荒山、荒地、空地。确需征用耕地的，也要严加限制，认真执行国家建设征用土地的有关规定，严格审批手续。制止征而不用，多征少用，未征先用。城市郊区菜地和鱼塘，尤其要从严控制，一般不得征用。

（图片来源网络，侵删）

3、基本农田能被改成建设用地，用于城市规划吗，而且土地面积是几千亩。基本农田调规划必须经过国务院批准。地方 *** 是不允许的。通过批准后还需要根据占补平衡在其他位置补充同等面积的基本农田。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

你们村委搞房地产，收益当然是村级全体村民的。但这个收益中应支付土地被占屯的补偿。村里卖山和海滩建虾圈，要看这山和滩所有权归谁，所有权归谁钱就是谁的。村里的海滩承包给个人，包了50年，收入300-500万，归村里，合理。怎么用和怎么分配应由村民会议决定。

（图片来源网络，侵删）

国家所有土地权由国务院代表国家行使。城市的土地归国家所有，农村和城市郊区的土地归村集体经济组织所有。根据法律和我国现行的***体制，中央人民***即国务院是国家所有土地的唯一代表，依法行使国有土地的占有、使用、收益和处分的权利。

村集体经济组织收到土地补偿费后按照规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。土地是农民使用的直接发放给农民，土地是农村集体经济组织所有的直接发放给集体经济组织。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

国家所有土地的所有权归国家和集体所有。具体内容如下：土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。

根据土地承包经营权归属来判断，土地承包经营权是谁的，该部分补偿就是谁的。根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是对土地的补偿，由于集体土地的所有权属于村集体，因此这部分补偿是归村集体所有的。

第二，转用审批手续。如果土地为农用地，在符合土地利用总体规划的前提下，需要办理土地转用手续，即将农用地变成建设用地。第三，供地审批手续。商业设施进行建设，需要办理土地供应手续，即由土地管理部门为其办理建设用地批准书。

并依法办理规划建设许可和建设项目用地审批手续。涉及占用农用地的，必须先依法办理农用地转用审批手续。

乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民***审核，向县级以上地方人民***土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

“转权让利”模式是指在集体建设用地流转时，将集体建设用地的所有权转为国有，并补办国有土地出让或租赁手续，收取的土地收益大部分返还集体经济组织的管理模式，即实行“同种产权、统一市场”。宁波、温州和常州市基本***用这种模式。（2）“保权分利”模式。

关于农村土地建造市场和农村土地建造市场调研报告的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于农村土地建造市场调研报告、农村土地建造市场的信息别忘了在本站搜索。