芝罘区12宗土地确权

今天给大家分享芝罘区12宗土地确权，其中也会对芝罘区土地局的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、烟台芝罘区黄务杜家东街的小产权房怎么办
• 2、办房产证时,市证与区证有什么区别?谢谢

烟台芝罘区黄务杜家东街的小产权房怎么办

这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 只有经过不动产登记的才是有效力的。

办房产证时,市证与区证有什么区别?谢谢

1、意思不同：市证是一些城中利用集体土地自行开发的村民***房。可以当做商品房出手买卖、交易。区证一些市区利用集体土地自行开发的村民***房。价格不同：“市证”房屋要比“区证”房屋每平方米价格要高200-500元。

2、在市区，主要指市房管局和区房管局发证的区别。市房管局发证的房产建立在国有土地之上，该房产土地交了土地出让金的，就属于商品房性质。 区房管局发证的房产建在集体土地上，不属于商平房，土地无使用期限限制，现今，也可以自由买卖。

3、市证可以享受公积金贷款等优惠政策，区证则不能。区证也有对应的土地证，该土地证不是单独的土地证，而是一份该房产所在地所有用户的集体性质的“大房产证”。

4、被市民称为“市证房屋”。所谓“区证”房屋是指建设在集体土地上的房屋，土地性质为“集体土地”，原则只供集体内部成员自住。因目前暂由区房产管理部门确权发证，而被称为“区证房屋”。只有土地性质由集体土地转为国有土地时，所谓“区证房屋”才可以重新申请办理房屋初始登记手续，核发“市证”。

关于芝罘区12宗土地确权，以及芝罘区土地局的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。