集体土地征收办法试行
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简述信息一览：
集体土地征收办法
1、法律依据：《重庆市征地补偿安置办法》 第六条_征收集体土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村房屋、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。第七条_征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，按照市人民***制定公布的区片综合地价执行。区片综合地价中，土地补偿费占30%，安置补助费占70%。
2、法律分析：农村集体土地的征收流程是：1发布拟征地公告，2确认调查结果，3组织征地听证，4拟定“一书四方案”并上报审批，5发布征收土地公告，6征地补偿登记，7拟定征地补偿安置方案并公告，8批准征地补偿安置方案，9落实征地补偿安置等组织实施征收土地行为，10交出土地、地表清除等行政强制行为。
3、第九条设区的市、县（市、区）人民***应当建立健全征收土地档案管理制度，督促自然资源、人力资源和社会保障等有关部门按照征收土地档案管理制度的规定收集、整理、保管征收土地全过程中的各项资料。
4、四）被征地农村集体经济组织和农民应当自征地各项补偿费用付清之日起30日内交付被征收的土地。
5、第一条【目的和依据】为规范征收集体土地房屋补偿行为，维护被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》及相关法律、法规，结 合本市实际，制定本办法。第二条【适用范围】本市行政区域内集体土地征收过程中涉 及对被征收人的房屋进行补偿的，适用本办法。
温州市市区征收农民集体所有土地管理办法(2020)
1、第一章 总 则第一条 为规范土地征收工作，依法征收农民集体所有土地，保障被征收土地的农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，结合温州市区实际，制定本办法。
2、征收土地补偿标准：按照《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》（温州市人民***令第143号）、《温州市人民***关于调整温州市市区征地区片综合地价标准的通知》（温政发[2020]18号）规定执行，实行区片综合价补偿。
3、比如你的房屋合法建筑面积为300平米，征收方应提供不低于300平米建筑面积的安置房予以置换。法律依据：《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》 第二十九条 ***人应当对被***人按照法律、法规和本办法的规定给予合理补偿。***补偿、安置可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。
4、对于温州拆扦房屋的赔偿是根据其温州的当地法规进行的，其具体的赔偿金额还是要看该法规在温州实际进行的实际情况来确认的，其赔偿即可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。法律依据：《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》全文。
惠州市集体土地征收与补偿暂行办法
法律依据：《惠州市集体土地征收与补偿办法》 新版土地征拆办法结合社会经济发展实际，规范土地征收流程和程序，实施动态市场评估定值，且分别施以周边商品房价格10%（最高480平方米）的一次性签约补助和每户最高42万元的货币补偿奖励、14万元的限时搬迁奖励。
规定的惠城区1号区片综合地价标准执行，其中全市统一设定林地调节系数0.55，征收建设用地参照征收农用地区片综合地价执行，征收未利用地参照征收农用地区片综合地价设定调节系数0.4执行。具体详见附表：青苗、房屋等地上附着物补偿按《惠州市集体土地征收与补偿暂行办法》（惠府〔2017〕189号）执行。
征地补偿费用项目 土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
根据查询相关资料显示：按房产证上的面积进行赔付。根据惠州市人民***关于印发《惠州市集体土地征收与补偿办法》也就是就是惠城区的***，产权证是60平方建是120平方，根据规定按照房产证上的面积进行赔付。
具体见下表：（二）青苗、房屋等地上附着物补偿按《惠州市集体土地征收与补偿暂行办法》（惠府〔2017〕189号）执行和《惠东县集体土地征收与补偿实施细则》（惠府〔2018〕61号）执行。根据公告显示，惠州市百汇投资有限公司中标金鸡村民委员会村企合作开发项目（江北西JBX11-01-03地块）。
集体土地上房屋征收与补偿办法是什么
1、长沙市集体土地征收房屋补偿安置办法是指在土地征收过程中，对被征收房屋的补偿和安置进行规范和管理的法规。
2、集体土地房屋***补偿一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。
3、***补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。部分地区，依据地方补偿政策，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
4、第二条 在本市行政区域内因国家建设征用集体土地（以下简称征地）或者因农村建设占用集体土地（以下简称占地）***房屋，并需要对被***人补偿、安置的，适用本办法。 征地***宅基地以外的房屋的，按照本市有关规定执行。 第三条 本办法所称***人是指经依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋***许可证的用地单位。
5、城中村被征收 即城市规划区范围内集体土地上房屋征收的情形，由于房屋所在地已纳入城市规划区范围，周边房价已商品化，如果仍按原来的农村集体土地上附着物的标准给予补偿，难以解决农民的居住问题。所以很多城市专门出台了城市规划区范围内集体土地上房屋征收补偿办法。
6、【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民***应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
江西省征收土地管理办法
1、由上可知，征收土地应当遵循合法、合理、公平、公开的原则，兼顾国家、集体和个人的利益，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
2、第一条为了加强征收土地管理，规范征收土地行为，切实保障被征地农村集体经济组织、农民以及其他权利人的合法权益，促进经济社会协调发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本办法。
3、第一章 总则第一条 为加强征收土地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。第二条 在本省行政区域内征收集体所有土地的，必须遵守本办法。第三条 征收土地必须贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策。
4、第一章 总 则第一条 为了加强土地管理，促进经济社会可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）和《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《土地管理法实施条例》）等法律、行政法规，结合本省实际，制定本办法。
5、据悉，江西省实施土地管理法办自1987年1月1日施行以来，先后经历了6次修正和1次修订，为切实保护耕地，节约集约用地，促进江西经济社会可持续发展作出了重大贡献。新征地办构建了纵横联动机制。
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