和孚镇土地征收

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简述信息一览：

• 1、绍兴47个村拆迁
• 2、国有土地上的房屋征收时如何补偿
• 3、土地征收的条件和程序
• 4、金坛区农村土地征用及房屋拆迁补偿标准
• 5、土地征收就是拆迁吗
• 6、慈溪这些地方要被拆迁啦!折合约515.9655亩!

绍兴47个村***

柯岩街道阮社社区 根据《征收土地预公告（柯征预告（2022）030号）》：拟征收柯桥区柯岩街道阮社社区居农民集体所有土地3943公顷。

亩头村、外山村、九里村、横桥村、东光村、江家_村、南山头村、城郊村等8个行政村已完成整村***； 凤凰村等6个行政村 因工程建设部分已***； 九一村等4个行政村尚未涉及***。

绍兴沥海街道联邵村不会***。越城区、柯桥区人民***网站发布多条征地补偿安置公告和征地启动公告，涉及沥海街道、齐贤街道、兰亭街道，共 17601 公顷。

国有土地上的房屋征收时如何补偿

征收房屋的补偿包括三部分：1被征收房屋价值的补偿；2因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择 房屋产权调换 。被征收人选择产权调换的，负责征收的市、区人民***应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民***确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

国土***的补偿标准：国有土地***赔偿标准的内容为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁而需要临时安置的费用、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

土地征收的条件和程序

一）征地的批准程序建设项目依法经国务院或省***批准。建设单位向市、县***地政部门提出建设用地申请。市、县***地政部门审查后拟订征收土地等方案。经市、县***同意后逐级上报。

【法律分析】：***的征收程序，首先要有你征地公告，然后有征地公告，然后征收补偿安置方案公告，然后发布征收补偿安置方案等等。

一共有十二个程序：确认征收项目是否属于公共利益，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条。

法律客观：《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。

《土地管理法》明确规定，农村土地征用程序：根据法律法规规定，农用地转为建设用地时所办理的土地征用程序分以下几个步骤。【第一步】预选符合规划的农用地。

一）征收土地的范围 《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地。对于征收的集体土地，其土地所有权属于国家，用地单位只有土地使用权。

金坛区农村土地征用及房屋***补偿标准

1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被***人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

2、周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

3、农村房屋***赔偿标准 被征地的村民不具备易地建房条件的，被***人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

4、城市房屋***适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。适用范围不同 （1）国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；（2）城市房屋***的适用范围是国有土地。

土地征收就是***吗

1、不是。征地是对土地的征收，***是对土地上房屋及其他建筑物的***。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“***”而不叫征收。

2、法律分析：国家建设土地征收与城市房屋***，是两个不同的法律概念。

3、土地被征收不是***，征收和***不是一个东西，土地被征收是对土地的征地，而***是对土地上房屋以及其他建筑物的***，但是无论是征地还是***，行政机关都需要向被征地或者是被***的行政相对人支付相应的经济补偿款。

4、百姓长期对土地征收（农民称卖地）和城市房屋***（农民称动迁）的概念不清被混为一谈，有的官员也称征地***工作云云。其实二者有本质的区别，不是一个法律概念。

慈溪这些地方要被***啦!折合约515.9655亩!

慈溪市古塘街道界牌村农民集体所有土地0.3321公顷。四至范围：东至宁波三盟电子有限公司；西至慈城区Ⅰ200933#地块、青少年宫北路；南至慈城区Ⅰ201123#地块；北至慈溪市思唯预应力锚具有限公司、工业招拍挂浒山0701#。

临时安置补偿费：庐城规划区执行庐政秘﹝2011﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被***人交房之月起发至回迁安置通告时止。

至2023***名单慈溪市：慈溪天香桥、鸣山小学区域、慈溪宗汉街道仙潭路 慈溪天香桥 天香桥区块正在前期准备阶段，待条件成熟即可启动实施工作，目前尚未具体启动时间。

周塘东村。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定，拟征收慈溪市宗汉街道周塘东村农民集体所有土地。慈溪，浙江省宁波市辖县级市，因治南有溪，东汉董黯“母慈子孝”而得名。

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