农村租地建房合法吗

文章阐述了关于农村土地租来建房，以及农村租地建房合法吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、租用农村荒废宅基地,能搭建临时活动板房当生产车间吗?
• 2、集体土地可以建租赁房了吗?
• 3、农村村民未经批准占用土地建房要承担的法律责任是什么?违法建房者该...
• 4、我想租赁一块山地用来盖家具厂房,需要注意些什么,怎么签租赁合同来保...

租用农村荒废宅基地,能搭建临时活动板房当生产车间吗?

1、允许的。根据2018年1月17日，***总理主持召开国务院常务会议明确：“允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目，鼓励返乡下乡创业。

2、法律分析：可以。比如像农村自建房等无证房屋并不一定是违法建筑，还应当客观考虑其无证是由于历史、风俗习惯等原因造成，综合考量房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、使用利益、当时的立法状况等因素。

3、建设用地和设施农用地可以建彩钢房，经审批的临时用地上可以搭建活动板房。彩钢棚作为一种临时建筑，在我国城市、农村都很常见。

4、活动板房只能作为临时居住的地点，家里面要***房屋或重新建造房屋，那可以先搭建一个活动板房，价格比较优惠，搭建也比较简单，临时居住会更加方便一些。

5、法律分析：如果是农业生产的需要，在自家的责任田搭建临时的活动板房，或者在适当的范围内硬化地面，原则上不会被***明令禁止。但是，如果建设永久性建筑就属于非法的，会被土地管理部门强行拆除。

6、在农村自己家宅基地规划范围内，门口地上搭个小活动房不算违法建筑，超出宅基地规划范围就是违法建筑。

集体土地可以建租赁房了吗?

法律主观：（一）租赁集体土地上已有的房屋建筑，虽然法律规定限制农村集体土地的租赁，但法律并未规定限制农村房屋的租赁。企业可以通过租赁集体土地上已有的房屋满足生产经营场地的需要。

集体土地建设租赁住房政策，政策设计的优势是显而易见的：一是集体建设用地的成本较低，可降低租赁房建设和营运的成本，进而吸引更多企业和社会资本进入，增加供给。

国土部表示，对于租赁建房的建设，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

集体土地可以建租赁房，有什么积极影响？ 这意味着农民有钱赚了，特别是大城市周边的农民。集体租赁房可以满足暂时难以在城市买房的务工人员等人群的需求，市场空间巨大。

由此可见，发展集体土地租赁房是我国***继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。 第二，政策支持性。

《方案》提出，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

农村村民未经批准占用土地建房要承担的法律责任是什么?违法建房者该...

1、农村未批先建处罚标准如下：农村房屋的未批先建属于违法建筑，由县级以上人民***土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；超过地区规定标准的，多占的土地以非法占用土地论处。

2、违法占地的主体是违法占用、使用土地的单位或个人，即实施具体违法占地行为且能够独立承担法律责任的自然人、法人或者其他组织。

3、要承担刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

4、随着我国《土地管理法》的修正实施，其中明确规定了：禁止擅自占用耕地建造农房。并且对于非法占用耕地建房的行为明确了应承担的法律责任：一律拆违和退地。

5、所以，非法占用基本农田5亩以上或者其他耕地10亩以上建设的，造成种植条件毁坏的，涉嫌非法占用农用地罪，要依法追究刑事责任。关于强占多占耕地建房。多占耕地建房，多占的部分也属于未经批准占用。

我想租赁一块山地用来盖家具厂房,需要注意些什么,怎么签租赁合同来保...

签订厂房 租赁合同注意事项 ： 订立租赁合同 前应尽可能了解对方当事人的有关信息。

不守时维修：房东在签订合同之后承诺在特定时间内完成维修和维护，如果房东没有按时完成这些维修或拖延时间，租客应该通过法律途径追究他们的责任。

租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。

租期到期回收：租约期满时甲方提前3个月通知乙方，乙方必须在租期满前运走所有属于乙方的设备、苗木等，合同到期后乙方如有物品在场地内的，视作乙方放弃的材料，连同临建归甲方全权处理。

查验身份。如果是自己出租，没有了中介把关，房东一定要查看租客的身份证，登记其身份证明基本信息。（2）使用正规合同。在签合同前，房东可到住建委***下载正规的租赁合同，以确保合同的有效性。

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