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进一步加强土地出让收支管理的通知

文章阐述了关于加快土地出让收入征收，以及进一步加强土地出让收支管理的通知的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

土地出让收入的使用广泛，包括征地和***补偿、土地开发、农村基础设施建设、农业土地开发、城市建设、耕地保护、廉租住房保障以及土地出让业务相关支出。此外，还有破产或改制国有企业土地出让收入的职工安置等特定用途。

土地出让收入是指出让土地所产生的全部利润部分。

（图片来源网络，侵删）

土地出让收入，是指市县人民***依据一系列法律制度，如《土地管理法》和《城市房地产管理法》等，以国家所有者的身份，通过出让国有土地使用权所获得的经济收益。这种方式主要包括通过招标、拍卖、挂牌和协议等形式进行土地交易，其中80%以上的收入来源于这种方式（具体操作）。

国有土地使用权出让收入（简称土地出让收入）是***以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和***补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

国有土地使用权出让收入是***以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和***补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。土地价款的具体范围包括：（1）以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款。

（图片来源网络，侵删）

1、国有土地出让金是转由税务部门征收的。如果是以划拨的方式取得了国有建设用地使用权的工业用地的，出让人是要补办出让应要补交的土地出让金的标准是前取得的，按照标定地价的30%进行收取，后取得的，则按照其标定地价的50%进行收取即可。

2、个人土地使用权转让税费为营业税额为的5%，根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。

3、【法律分析】土地出让金政策：将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项***非税收入（以下简称四项***非税收入），全部划转给税务部门负责征收。

4、国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县人民***缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、***补偿费等费用〔不含征地管理费），一并纳入土地出让收入管理。

5、协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定，确定协议出让最低价应当综合考虑征地***费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。

6、其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。（三）划拨土地收入：土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市（州）、县（市、区）***缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、***补偿费等费用（不含征地管理费）。

近日，财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项***非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。而“国有土地使用权出让收入”一词让该通知一时间成为财经领域热议的话题。

近日，河南驻马店发布17条稳地产“组合拳”政策，除了降低预售门槛，还提出首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。实际上，2月以来，苏州、南昌、济南、海口等数个城市均发布了针对性政策，涉及银行机构不得盲目抽贷、延期缴纳土地出让金等。

企业签订土地出让合同的同时，不动产登记部门提前进行国有建设用地使用权首次登记***准备，在企业缴清土地出让金和相关税费后1个工作日内核发《不动产权证》，加快项目落地开工。官方发文，也就意味着吹风许久的二手房“带押过户”，将在广州正式落地实施。

关于加快土地出让收入征收，以及进一步加强土地出让收支管理的通知的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。