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新建铁路用地标准

简述信息一览：

1、确定土地权利归属的法律依据散见于基本法、土地法律和各种土地法规及相关法律中。基本法：《宪法》、《民法通则》。土地法律：《土地管理法》、《城市房地产管理法》。

2、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

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3、明确农村集体土地确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。

4、尊重历史，面对现实的原则。有利于生产、生活和社会稳定的原则。政策和法律并用原则。分阶段、区别不同情况处理原则。权利设定一般法定原则。农村土地确权常见***有哪些承包面积小于实际面积的承包面积小于实际面积的，以实际情况为准，超出部分的，不得强制收回。

1、无土地使用权，没有规划许可，属于违章建筑，不能确权。

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2、第六条开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地使用权，土地所有权仍属国家。第七条国有铁路线路、车站、货场用地以及依法留用的其他铁路用地属于国家所有。土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的农民集体所有土地属于农民集体所有。第八条县级以上（含县级）公路线路用地属于国家所有。

3、土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的农民集体所有土地属于农民集体所有。县级以上（含县级）公路线路用地属于国家所有，但是公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的农民集体所有的土地仍属于农民集体所有。

4、属国家所有。桥梁是社会公益设施，没有产权证，属于国家所有，所有权属国家，使用权属社会全体，经营权属相关公路养护管理部门，这项权需要由三样来证明，一是土地证，桥梁附着在所在土地的使用权证，二是竣工验收证书，证书上有建设单位名称，三是立项审批文件。

在鼓励发展混合所有制经济的当下，对铁路建设实施土地综合开发，成为铁路投融资体制改革的关键一招。同时也表明，国家层面对铁路建设的支持力度相当大，借此助推新型城镇化发展、形成新的经济增长点日前，国务院办公厅印发《关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》，明确了4个方面的政策措施。

国务院办公厅近日印发《关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》（以下简称《意见》），要求按照改革铁路投融资体制、加快推进铁路建设的要求，实施铁路用地及站场毗邻区域土地综合开发利用政策，支持铁路建设，促进新型城镇化发展。

日前，国务院发布了《关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》，《意见》强调，在支持铁路建设实施土地综合开发的过程中，必须坚持支持铁路建设与新型城镇化相结合、***引导与市场自主开发相结合、盘活存量铁路用地与综合开发新老站场用地相结合的原则。

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