农村土地上税新政

今天给大家分享农村土地有几种税率，其中也会对农村土地上税新政的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、土地使用税税率
• 2、土地增值税的税率分为几个等级征收
• 3、土地契税的税率
• 4、地税:耕地占用税和契税问题

土地使用税税率

根据《城镇土地使用税法》，城镇土地使用税是按照土地面积和税率计算的，税率由省、自治区、直辖市人民***规定，不超过3%。城镇土地使用税是指国家对在城镇范围内使用土地的单位和个人征收的一种税费，其征收标准以土地面积为依据，税率则由各省、自治区、直辖市的人民***规定。

【法律依据】：《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。

土地使用税税率一般是每平方米征收至30元不等，根据土地的具体地理位置确定的征收标准，如果土地是位于大城市的，那么征收的土地使用税就会较多，而在县城建制镇工矿区内，就是很少的，最少的一平方米可以只征收元，经济发达地。

法律分析：土地使用税税率如下（单位为元/每平方米）：（一）大城市5至30；（二）中等城市2至24；（三）小城市0.9至18；（四）县城、建制镇、工矿区0.6至12。省、自治区、直辖市人民***，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

土地增值税的税率分为几个等级征收

1、土地增值税税率***用4级标准来区分，对于未超过扣除项目50%的，按照30%的标准收取；超过50%未超过100%的，按40%标准收取；超过100未超过200%的，按照50%标准收取，超过200%的按照60%收取。法律分析医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。

2、法律分析：第一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。第二，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

3、根据相关规定，土地增值税税率形式可以分为综合税率和分段税率两种。综合税率是指将销售所得减去成本后的利润，用总利润比例进行计算后直接征收。具体来说，按照目前的政策，土地增值税的综合税率为30%。分段税率是将利润分成不同段落，分别按照不同的税率进行逐级征收。

4、土地增值税如何缴纳土地增值税是按照转让所过程中所取得收入减去扣除项目金额后按一定比例来征收，分为四级，即增值额超过扣除项目金额50%内部分税率为30%，50%-100%部分税率为40% ，100%-200%部分税率为50%，200%以上部分税率为60%。

5、土地增值税的税率形式是四级超率累进税率。土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和着物的行为征税，不包括国有土地使用权出让所取得的收入。

土地契税的税率

1、根据查询百度律临得知，土地契税的税率为百分之三到百分之五，不同地方可以在该幅度内按照本地区的实际情况确定。契税包含的范围有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、赠与、互换。 《中华人民共和国契税法》第三条规定：契税税率为3%—5%。

2、购买土地使用权的契税税率是3%-5%，这在我国法律上是有明确的规定的，涉及到不同地区因经济发展水平的不同，可以结合本地实际进行合法的调整，当事人在获得土地使用权时应当交纳上述规定的契税。

3、土地契税税率为：3%—5%。但是根据是第一次购房、第二次购房还是购买二手房等具体情况不同，可能会适用3%—5%之间不同的税率，各地人民***会根据实际情况具体调整，具体税率请关注当地***公告。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。

4、《中华人民共和国契税法》第三条规定：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

5、法律分析：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

地税:耕地占用税和契税问题

1、对于大额减免，如占用耕地超过1000亩或契税计税金额超过10000万元，征收机关需在减免手续完成后30日内向国家税务总局备案。省级征收机关还需制定1000亩以下耕地占用税和10000万元以下契税的备案办法。本规定强调，只有征收机关有权受理减免申报，任何其他机关和个人不得擅自处理。

2、地方税务局征收的税种：除上述行业以外的营业税，地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税，城市维护建设税，个人所得税，资源税，房产税，城市房地产税，土地增值税，城镇土地使用税 ，印花税 ，契税，车船使用税，屠宰税，筵席税。

3、耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。

4、契税和耕地占用税是两个不同的税种，前者以所有权转移为征税前提，而后者是以占用耕地的实际情况为征税前提。

5、以前工业用地是可以协议出让给企业的，所以企业要在上报审批过程中逐步缴纳耕地占用税、耕地开垦费、新增建设用地有偿土地使用费、水利基金、新菜地开发基金、出让金、契税等费用（耕地开垦费、耕地占用税是按照实际占用耕地数量来缴纳的），这样企业才取得国有土地使用权。

6、纳税人因改变土地用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。《中华人民共和国耕地占用税法》（中华人民共和国主席令第十八号）第十条规定：“耕地占用税的纳税义务发生时间为纳税人收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的 书面通知的当日。

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