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确权土地有赔偿吗合法吗

xiaofei
土地确权
2024-06-29 05:34:30
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文章阐述了关于确权土地有赔偿吗，以及确权土地有赔偿吗合法吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、土地确权后,国家修高铁征地赔偿怎么赔偿?
2、土地确权后土地征收怎么补偿
3、耕地确权和不确权征地补偿款会有区别吗?
4、国家对土地确权后,国家修路占用土地赔偿款归谁所有
5、旧城改造,拆迁只赔房屋,土地不赔偿吗,有国有土地确权证,房产证,应如何...
6、土地确权后征收如何赔偿

土地确权后,国家修高铁征地赔偿怎么赔偿?

征地赔偿的钱一部分归土地使用者，一部分归农村集体所有。土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。

按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

（图片来源网络，侵删）

第十条征地单位应当在征地补偿安置方案批准之日起3个月内将征地补偿费全额支付给被征地农户；经被征地农户同意，也可以与被征地农户约定分期支付征地补偿费。

截止到2018年底，全国已有30个省完成了土地确权。确权后你就等着土地增值吧。

农民的承包地有时按照国家或集体的经济发展，建设需要可以进行适当地改变种植方式。比如土地两旁修建了高铁、高速公路，需要进行通道绿化，承包土地坡度大于25度以上的土地不适宜种植，要进行退耕还林。还有一种情况是承包者为了发展经济需要，提高自己的收入，在不是基本农田的土地上进行种植树木也是可以的。

（图片来源网络，侵删）

***进行确权，产权人可自行交易。一般来说，可以通过付费的方式来进行产权的转移。（三）责任原则。一方侵害另一方的产权时，要向产权所有人进行赔偿，赔偿的标准由第三方确定。***二次干预，一是确权，二是确定赔偿金额。（三）不可转让原则。***禁止产权交易。

土地确权后土地征收怎么补偿

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

法律主观：土地确权后遇到征地的处理如下：确定***性质，是为了商业开发还是为了公共利益。确认被征收土地的性质，是国有土地还是集体土地。确认自己的法律身份，自己是所有权人还是使用权人，提供能证明自己身份的土地证，房产证或是土地承包合同。明确补偿的内容。明确补偿标准。

按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民***制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》规定，土地补偿费主要用于被征地农户。

土地确权后土地征收的补偿如下：征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。

农村土地征收的标准，根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

耕地确权和不确权征地补偿款会有区别吗?

土地没有确权之前，没有明确农民对土地的相对权利，所以出现了很多强征、强占农耕地的现象，而农民成为了受害者，没有得到应有的利益。而现在土地确权后，就算是***前去征地，也必须和咱农民“谈判”，必须严格按照国家征用规定，如果咱农民觉得不合适，可以拒绝，从此土地成为农民的一项“固定资产”。

当然，按政策规定对承包土地确权后，在国家建设征用土地时才能得到补偿。否则，无法得到补偿。

补偿对象：被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。男女平等，任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的征地补偿权益。法律客观：土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

土地确权后被征用补偿款的归属需视情况而定：土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的，土地补偿款归村集体所有，不是给农民的补偿；对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等，归青苗或者地上附着物的所有人享有。

保护程度不同：基本农田受到的法律保护更为严格。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，基本农田不得在特殊情况下被占用。相比之下，一般农田的保护程度较低，不属于重点保护的耕地种类。土地确权后征地款归谁一般来说，征地补偿金主要归土地所有人所有，但具体情况并非如此简单。

未确权宅基地***补偿要根据实际情况决定。如果属于违法建筑，是不需要补偿的；如果是因为历史原因，不是农民个人原因，导致房屋没宅基地证，这种情况下房屋***是需要进行补偿的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

国家对土地确权后,国家修路占用土地赔偿款归谁所有

新的土地确权证发放后国家修路占用土地补偿款归承包户所有还是归集体所有农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

不会。《土地管理法实施条例》规定，土地被征收，被征收土地的个人可以得到安置补助费，土地补偿费归集体所有（大部分地方也将该款由个人领取），镇***无权扣留补偿款。

村土地属于集体所有，土地确权以后，只是使用权的确定，不是所有权的变动，土地还是集体所有。塘堰水利设施修路征用赔偿费归集体所有，非个人能承办的。

土地补偿费归被征地农户。像山西就规定，已确权确地到户的土地被部分征收或征用的，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户；其余20%留给村集体经济组织。也就是说，山西在分土地补偿费时，大部分会分给被征地农户，剩下的少部分留给集体经济组织。

旧城改造,***只赔房屋,土地不赔偿吗,有国有土地确权证,房产证,应如何...

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民***应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

说是***赔偿是按照批文批的建筑面积和层数来赔的，不是按照实际建盖的3层房屋赔的，只是在价格上打了些折扣，因为有4层的建筑成本是省了的。由此可见，有土地证，没有房产证，可能有多方面的原因。

房屋确权了是有可能会拆的。房屋确权只是暂时的，若是后期城市有了新规划，对该地有新政策的话，依旧是会进行***的。不过，房屋在确权后，要进行***的话，***方会根据实际情况，给予一定的补偿。

无登记的房子是能得到***赔偿。和有登记的赔偿是有差别的。但是赔偿的标准各地区不同。最好去你当地的***办咨询会更准确。网上能准确回答你这个问题的几率太小了。

权益风险：房屋和土地是不可分割的整体，所以保护自己的合法权益就要登记并且保持两者的权利主体是相一致的。需要注意的是，土地证是土地权利人依法享有土地使用权的法律凭证，所以如果不是二合一证书的就要拥有房屋所有权证和土地使用权证两个证件。

那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不同地区比例不同）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。