不动产证土地面积怎么算?
本篇文章给大家分享不动产证土地面积分割，以及不动产证土地面积怎么算?对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
土地分割是什么意思
分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注于土地证上。土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积，分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
土地证分割什么意思中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中规定第十九条，土地使用权转让指的是土地使用人把土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与，没有按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地使用权不可以进行转让。
土地分割证和土地证的区别如下：土地分割证：土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证；是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
法律分析：一般共同承包的土地属于夫妻的共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要和规定分割成若干份，在房地产登记上表现为《土地房屋权证》的分证，即将一本《土地房屋权证》分为几本《土地房屋权证》，但总面积不发生变化。
因利乘便，宰割天下，分割山河的意思：秦国凭借这有利的形势，割取天下的土地，重新划分山河的区域。该句出自贾谊政论文的代表作《过秦论》上篇。《过秦论》全文从各个方面分析秦王朝的过失，故名为《过秦论》。
房产证换不动产证没有土地分割怎么办
办理分户就可以。分户办理流程：房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割***，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
土地证未分割，属于大证，无法明确个人有多少土地面积，所以办不了不动产证。可先申请大证分割。
只要土地权属清楚、合法有效，可办理不动产权证书。原登记机构核发的房屋所有权证继续有效，不动产统一登记后，对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的，经核实权属清楚、合法有效，房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项。
分情况。第一，房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理。
只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表（开发商盖章，经办人签字）、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。
不动产证上的分摊土地面积是什么意思
法律分析：不动产权证上的分摊土地使用面积指的是经分摊后户主拥有的土地使用权的面积，一般是按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例进行分摊。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律分析：国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好 。
法律分析：分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。
关于不动产证土地面积分割和不动产证土地面积怎么算?的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于不动产证土地面积怎么算?、不动产证土地面积分割的信息别忘了在本站搜索。
上一篇
遵义市土地面积一共多少元
下一篇
河南土地确权证
