不动产权证上的土地面积计算方法

今天给大家分享不动产证土地面积分割方法，其中也会对不动产权证上的土地面积计算方法的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、土地分割是什么意思
• 2、不动产权证上的分摊土地使用面积指的是什么
• 3、农村不动产证的院子怎么算
• 4、不动产证2个面积如何理解
• 5、不动产权证上的宗地面积
• 6、不动产证上的分摊土地面积是什么意思

土地分割是什么意思

1、分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注于土地证上。土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积，分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

2、土地证分割什么意思中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中规定第十九条，土地使用权转让指的是土地使用人把土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与，没有按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地使用权不可以进行转让。

3、土地分割证和土地证的区别如下：土地分割证：土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证；是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

4、法律分析：一般共同承包的土地属于夫妻的共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

5、分割房地产是指将总的房地产面积根据需要和规定分割成若干份，在房地产登记上表现为《土地房屋权证》的分证，即将一本《土地房屋权证》分为几本《土地房屋权证》，但总面积不发生变化。

6、因利乘便，宰割天下，分割山河的意思：秦国凭借这有利的形势，割取天下的土地，重新划分山河的区域。该句出自贾谊政论文的代表作《过秦论》上篇。《过秦论》全文从各个方面分析秦王朝的过失，故名为《过秦论》。

不动产权证上的分摊土地使用面积指的是什么

法律分析：不动产权证上的分摊土地使用面积指的是经分摊后户主拥有的土地使用权的面积，一般是按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例进行分摊。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律分析：分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。 分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。

农村不动产证的院子怎么算

1、农村不动产证面积的计算方法是以房屋的实际占地面积为基础进行计算的。具体来说，农村不动产证上的面积包括建筑物的占地面积、庭院面积和房屋建筑面积三部分。建筑物的占地面积是指建筑物在地面上的投影面积，即外墙根部的占地面积。这个面积是根据实地测量得出的，并且在不动产证上会有明确的标注。

2、算此外，还有一种情况是农村庭院的面积小于或者是等于农村房屋的面积。农村的院子是由农村特殊的环境而衍生的，对于农村庭院和农村土地确权的确认有规定，如果你的院子面积小于或者是等于房屋的面积，是可以进行宅基地确权的。

3、法律分析：在农村，院子是算在产权证上的。因为农村的宅基地是包括院子在内的，因此在给宅基地确权的时候，也会对院子进行确权。

4、院子面积算不算宅基地从政策的规定角度来看，院子面积算宅基地，同时协助用房、正房等等都算宅基地。但是，房子的前面和后面的土地通常不在宅基地的领域内。我们在进行宅基地确权的时候，也会将院子的面积算进去。

不动产证2个面积如何理解

1、法律分析：不动产证2个面积是指专有分摊和公共分摊。专用分摊土地面积等于建筑基底所占土地面积除以建筑总面积乘以每套房屋建筑面积。除开这个专有分摊土地面积后，小区公共区域（绿化、道路等）的土地使用权分摊给整个小区的，就叫公共分摊。

2、法律分析：前面一个面积代表的是土地面积，不过是全部业主公摊后的土地面积。而后一个面积代表的是建筑物面积，是业主购买该套房产中实际可以使用的面积和公摊面积的总和。

3、房产证上前面的是土地面积。后面的是建筑面积，并且其中包括内部面积和共享面积。如果认为房地产面积与实际面积不符，可以请房屋测绘公司测量房屋的实际面积，出具报告，再带上房产证、测绘报告、户口簿，并持产权人身份证到房地产登记部门办理变更登记。

4、产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。按照新建筑面积计算规范，无论阳台是否封闭，都要按一半计算建筑面积。因此，阳台一半的也要计入套内面积范围。

不动产权证上的宗地面积

法律分析：宗地面积是指土地占有面积，即宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。

法律分析：宗地面积不属于个人，宗地面积亦称土地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地使用权证上的使用权面积，是指享有的土地使用权面积，因此不属于个人，不能私自建房。

不动产证上的国有宗地面积是什么意思宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。

法律分析：宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。一旦确定了土地所有权的边界，也就确定了土地面积。如果一块土地的原产地证书上的边界与实际面积一致，且与面积不一致，则以边界为标准来修正土地面积数据。

宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。一旦确定了土地所有权的边界，也就确定了土地面积。如果一块土地的原产地证书上的边界与实际面积一致，且与面积不一致，则以边界为标准来修正土地面积数据。

不动产证上的分摊土地面积是什么意思

1、法律分析：不动产权证上的分摊土地使用面积指的是经分摊后户主拥有的土地使用权的面积，一般是按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例进行分摊。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2、法律分析：国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好 。

3、法律分析：分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。

4、法律分析：分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。 分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

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