武汉国有土地征收补偿

接下来为大家讲解武汉国有土地征收补偿，以及武汉国有土地征收补偿政策涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、武汉拆迁补偿标准
• 2、武汉拆迁补偿有重大更新:不足35平补偿10%
• 3、武汉市土地征收补偿标准
• 4、湖北土地征收补偿标准是什么
• 5、武汉拆迁低于60平米
• 6、武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法

武汉***补偿标准

1、房屋***安置费（包括承租人）=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋（如商业用房）因停产、停业造成的损失赔偿费。

2、武汉***低于60平米时可以选择货币补偿或者住房困难补助。征收个人住宅房屋，建筑面积不足60平方米（涉及房屋所有权、承租权共有的，房屋建筑面积合并计算）且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，可以给予住房困难补助。

3、货币补偿：按照不超过被征收房屋价值百分之十的标准给予奖励；被选择产权调换的，按照不超过被征收房屋价值百分之二的标准给予奖励；征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以给予适当奖励，奖励的具体标准由区***制定。

4、国家规定的***补偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

武汉***补偿有重大更新:不足35平补偿10%

1、本次指导意见指出：在征收个人住宅时，房屋建筑面积不足55平米的，且为被征收人、共有房屋承租人唯一住房，如果选择货币补偿，可以发给住房困难补助。新的标准是：建筑面积低于35平米的，按被征收房屋估值的10%补助，每增加1平米，补助标准降低千分之五。

2、***住宅房屋，搬迁补助费根据被***正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由***人出车搬迁的。不予补助。***非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被***正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

3、年，武汉市和青山区决定投资45亿元，***取产权调换、租售结合、设定***还建补偿等办法，3年内在棚户区建设红港三村和工人村及临江港湾等共113万平方米的经济适用房、廉租房，回迁安置棚户区内的全部居民。目前，首期已建成安居房30万平方米，续建16万平方米，将改善5800户家庭住房条件。

4、然而《法》第28条只是针对小户型的私房所有人和自管房、直管房的承租人在选择货币补偿时享有一定的优惠，即“被***的住宅房屋建筑面积在20㎡以下的按25㎡计算；在20㎡以上不足30㎡的按30㎡计算”。

武汉市土地征收补偿标准

1、法律主观： 征收耕地补偿标准 （1）旱田平均每亩补偿 3万元。 （2）水田平均每亩补偿9万元。 （3）菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准 （1）旱田平均每亩补偿 8万元。 （2）水田平均每亩补偿 9万元。 （3）菜田平均每亩补偿1 6万元。

2、补偿标准为：耕地：35700元/亩；菜园：39270元/亩；果园：39270元/亩；茶园：39270元/亩；精养鱼池：39270元/亩；林地：28560元/亩；未利用地：17850元/亩。

3、法律分析：湖北省武汉市江夏区一类片区土地征收补偿标准：耕地，48300元每亩；菜地，53130元每亩；果园，53130元每亩；茶园，53130元每亩；精养鱼池，53130元每亩；林地，38640元每亩；未利用地，24150元每亩。

4、根据湖北省征地统一年产值标准和综合地价的相关规定，湖北武汉市蔡甸区一类地征地补偿标准为46620元/亩；江夏区一类地征地补偿标准为48300元/亩；东西湖区一类地征地补偿标准为56700元/亩；汉南区一类地征地补偿标准为36750元/亩等等。

湖北土地征收补偿标准是什么

第十三条各类水井的补偿标准分别为：（一）庭院压水井，每眼补偿元；（二）混凝土管机井，按井深每米补偿元；（三）钢管、铸铁管机井，按井深每米补偿元；（四）钢筋混凝土管机井，按井深每米补偿元。第十四条县级以上民政部门、国土资源部门批准的经营性公墓、公益性公墓，迁葬费每具补偿800元。

湖北省***补偿政策如下： 旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。

法律分析：征地补偿标准从48300元一亩到35700元一亩不等，实际上在根本就无法准确的提供湖北省农村的征地补偿标准，且不论在湖北省范围内农村的具体个数，农村的征地补偿标准绝不是湖北省***统一规定的，村民还是要以乡***的通知为准。

武汉***低于60平米

建筑面积在90平方米以上的，贷款比例不得超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11-20年（含20年）以内，贷款比例不得超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21-30年（含30年）以内，贷款比例不得超过房屋总价的50%。总之，在武汉购买房龄10年内，建筑面积在90平以下的首套房，可以少首付2成。

武汉住房公积金贷款额度 武汉公积金贷款上限最高60万。1）首套房公积金贷款最高额度仍为60万元。

其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

征收个人住宅，被征收房屋建筑面积小于当地最低补偿建筑面积且为被征收人唯一住房的，按不低于当地最低补偿建筑面积的房屋价值进行补偿。

房屋建成年限在21-30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法

1、第一章　总 则第一条　为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令，以下简称《征收条例》）及相关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

2、房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第七条　房屋征收与补偿工作人员应当熟悉房屋征收与补偿工作的法律法规，具备相应的专业知识。

3、被征地的村民不具备易地建房条件的，被***人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

关于武汉国有土地征收补偿，以及武汉国有土地征收补偿政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。