邵阳土地流转网

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简述信息一览：

• 1、邵阳市村庄规划和村民建房管理条例
• 2、湖南邵阳市隆回县新华村农民老屋翻新何时可以审批宅基地,因为本人老...
• 3、我老家是湖南邵阳市洞口县一个农村的,我想问一下现在农村建房需要办哪些...
• 4、湖南邵阳农村没有房子,可以申请土地建房子吗
• 5、邵阳市湖南省征地补偿标准是什么?

邵阳市村庄规划和村民建房管理条例

第一章　总则第一条　为了加强村庄规划和村民建房管理，切实保护耕地，建设美丽乡村，推进乡村振兴，根据有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内，村庄规划的制定、实施、修改，以及农村村民建房活动，适用本条例。但城镇规划区以内不适用本条例。

市、区县（市）人民***应当加强对村民住宅建设管理工作的领导，建立村民住宅建设管理工作协调机制，理顺管理体制机制，解决村民住宅建设管理工作中的重大问题，提高村民住宅建设管理工作的科学化、规范化、信息化水平。农村新建房住房农民想要在农村新建住房，首先就必须要满足村庄建设以及村镇土地利用的规划。

本条例所称村庄、集镇规划区，是指村庄、集镇建成区和因村庄、集镇建设及发展需要实行规划控制的区域。村庄、集镇规划区的具体范围，在村庄、集镇总体规划中划定。

提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇***进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。【法律依据】：《村庄和集镇规划建设管理条例》第十三条村庄、集镇建设规划，应当在村庄、集镇总体规划指导下，具体安排村庄、集镇的各项建设。

湖南邵阳市隆回县新华村农民老屋翻新何时可以审批宅基地,因为本人老...

1、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

2、危房改造。如果是属于危房改造，申请人需要向村委会说明自己要拆掉的旧房是危楼，村委会将会请专业人士去进行危房鉴定，鉴定通过后才能建房，而且还能领取国家的建房补贴。

3、房屋自然倒塌后，宅基地回归村集体所有。虽然说非农业户口所拥有的农村房屋可以进行确权，且根据地随房走的原则，也可以继续使用宅基地，但是由于宅基地是归集体所有的，且只有本集体组织内容成员才可以申请，所以非农业户口人员不能重建或改建房屋。

4、也就是说，这种情况，可以按照有偿退出宅基地的补偿办法，对题主进行房子和宅基地补偿，一般情况下不会重新划给宅基地让其重新建房，因为题主是非农业人口，没有宅基地使用权。

我老家是湖南邵阳市洞口县一个农村的,我想问一下现在农村建房需要办哪些...

1、在符合土地利用总体规划和村庄规划的前提下，你要在村集体土地上建住宅首先需要征得村集体的同意（有的地方需要同一集体其他成员全部签名同意），再拿村集体的介绍信到乡镇土地管理所申请土地（宅基地）使用证。手续齐全后再建房，否则可能会遭受到土地管理部门的处罚。

2、在农村建房，一般都是在自己的宅基地上开建，这样，土地使用费就可以节省下来。所需要支出的就是建筑材料和人工费用。按时下建筑材料平均价格计算，一般民用砖混结构楼房每平方造价在1000元左右。那么建造320平米的楼房，其楼房主体价格大概在320000左右。

湖南邵阳农村没有房子,可以申请土地建房子吗

根据相关资料查询显示：可以。农村没有房子可以申请宅基地进行建房，符合下列条件之一的本村村民，可以申请建房：无自有农村住房的。具备分户条件，确需另立新户修建住房的。现有住房属于危旧房需要拆除重建的。原有住房因灾毁损需要重建的。

第六条　乡镇人民***具体负责村庄规划和村民建房的监督管理和服务工作，根据法律、法规授权以及县级人民***有关主管部门的委托，实施有关行政审批和综合执法。

在符合土地利用总体规划和村庄规划的前提下，你要在村集体土地上建住宅首先需要征得村集体的同意（有的地方需要同一集体其他成员全部签名同意），再拿村集体的介绍信到乡镇土地管理所申请土地（宅基地）使用证。手续齐全后再建房，否则可能会遭受到土地管理部门的处罚。

邵阳市湖南省征地补偿标准是什么?

那么邵阳市湖南省 征地补偿标准 是怎样规定的呢？ 邵阳市国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿；货币补偿。

一） 征地补偿 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿8万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿16万元。

法律分析：征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项，土地土地补偿费占40%，安置补助费占60%。征收永久基本农田的，按本标准的2倍执行；征收水田的，按本标准的2倍执行；征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行；征收其他农用地的，按本标准执行；征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行。

湖南省征地补偿新标准中，征地补偿标准按照片区，分别为每亩地5万、6万和2万，如果征收的是非耕地，则减半计算。另外，青苗费和附着物补偿费标准是每亩地8万到2万。湖南各地执行征地补偿的时候，不能低于这个标准。

湖南征收土地补偿新标准是什么 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

房屋补偿标准 楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。 捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2021元。 砖瓦房每平方米补偿2021元。 平（草）房每平方米补偿1900元。 其他地上（下）附着物补偿标准 仓房每平方米补偿920元。 室外水泥地坪每平方米补偿165元。 沼气池每个补偿4600元。

关于湖南邵阳农村土地出租***，以及邵阳土地流转网的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。