当前位置：首页 > 土地征收 > 正文

城市住宅土地征收补偿政策

简述信息一览：

国务院第590号令：深入解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》这部法规旨在规范国有土地上房屋征收行为，平衡公共利益与个***益，为社会和谐稳定奠定基础。核心变化在于，***与所有权人成为征收活动的主体，以往的“***”概念被淡化，强调的是以公共利益为出发点的合法征收。

国有土地上的房屋征收主要有两种补偿方式：第一，产权交换式补偿，第二货币补偿。产权交换式补偿房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

（图片来源网络，侵删）

《中华人民共和国城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予***补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

解读见下面：590号令征收补偿细则指的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的补偿，补偿的项目有被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

新的条例规定市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

（图片来源网络，侵删）

1、捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平（草）房每平方米补偿1900元。另外征住宅用地补偿标准为：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。

2、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、土地补偿费的补偿标准分两类：农用地征地补偿标准35700元/亩（统一年产值1700元/亩，土地补偿倍数7，安置补偿倍数14）；建设用地和未利用地征地补偿标准18700元/亩（统一年产值1700元/亩，土地补偿倍数5，安置补偿倍数6）。

4、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿。征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

5、征地补偿标准首先需要确定被征收的土地的类型，如果被征收的是耕地的话，那么每亩的补偿数额就在万元到15万元；如果被征收的是林地及其他农用地的话，那么平均每亩补偿万元；如果被征收的是空闲地、未利用地的，那么平均每亩补偿万元。

近日，从建设部门获悉，《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》已经印发施行，针对性解决房屋征收工作中存在的难点问题，进一步创新、完善我市房屋征收政策链条。数据：年均房屋征迁约1740万平方米自“十三五”以来，全市共完成房屋***总面积超过8700万平方米，年均完成房屋征迁面积约1740万平方米。

合肥市瑶海区钢西生活区可能会***。根据合肥市瑶海区人民***网站发布的消息，瑶海区已将钢西生活区列入2023年城中村改造***。具体***时间需要根据***和资金安排。建议感兴趣的居民关注当地***的相关通知和政策。

法律分析：一般按照房屋面积补偿，房屋征收补偿实行产权调换或者货币补偿方式，对被征收人的补偿包括对被征收房屋及其附属物的补偿，以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失的补偿。

第二条本办法适用于本市市区范围内国有土地上的房屋征收与补偿工作。第三条各区人民***负责本区域内房屋征收与补偿工作。各区人民***确定的房屋征收部门具体组织实施本行政区域内房屋征收与补偿工作。

年合肥征地 *** 新政策，征地 ***补偿标准合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法第十五条房屋征收部门应当根据被征收人提供的合法有效证照所确认的房屋面积和用途，对被征收人予以补偿。

不拆。根据查询合肥市包河区人民***得知，九江市仪表厂宿舍根据《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，包河区人民***对合肥市仪表厂宿舍区改造项目作出了《合肥市包河区房屋征收决定》（合（包）房征决〔2021〕第（2）号），因此九江市仪表厂宿舍不***，进行旧房改造。

关于城市住宅土地征收补偿政策和城市住宅土地征收补偿政策解读的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于城市住宅土地征收补偿政策解读、城市住宅土地征收补偿政策的信息别忘了在本站搜索。