企业房产土地确权办法
接下来为大家讲解企业房产土地确权办法，以及企业房产土地税减免政策涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
土地确权证怎么办理
1、【法律分析】土地确权证办理：（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。
2、法律分析：土地确权要向乡级人民***或者县级以上人民***申请。具体办理流程为：前期准备。调查摸底，对土地情况和所有权人进行摸底调查。实测确认，对土地进行测绘。登记颁证。建立档案，存档备查。检查验收。
3、土地确权证的办理通常遵循以下流程：首先，农民需要向当地农村集体经济组织或乡镇人民***提出申请，并提交相关证明材料；其次，由相关部门组织人员进行实地测量和登记，确定土地的地块位置、面积、四至等信息；最后，经过审核无误后，由县级以上地方人民***颁发土地确权证。
甲乙两方合资建房,但甲方持有土地使用证,应这样确权房产证才好?
1、甲乙双方合资建房，但土地使用证却属于甲方，在合资双方建房前就提前签署合同，内容就是固定资产证的办理归属，比如：乙方办理固定资产证，需要土地使用证，那就要甲方签字出让土地使用权，是用金钱还是物资来抵用都要写清楚。也就是说必须要甲方出让土地使用权才能办理。
2、土地确权需要的几个证书农村集体土地使用证：如果没有土地使用证就应该办。房产证说明房子的所有权归谁，土地使用证是证明建房占的地基是向国家申请并交了钱的。房屋产权证：发放房屋产权证，是农民享有房屋的标志。
3、现在的房产确权以后都是二证合一办理的不动产权证，所以土地证和房产证不在一个人名下，单方面是不能进行确权的。
4、在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。自建房没有房产证居住是没有任何问题的，没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是今后如果遇到***或者是***收购等情况，就不能得到应得的补偿。
5、只有宅基地确权，房子没有确权这个说法，但是可以办房产证。土地使用权是谁的，宅基地确权也会给谁。宅基地使用权应该按照当地省级人民***规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。
6、市）人民***颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
土地确权按什么来确
土地确权按什么来确 土地权属协议书、认定书、人民***下达的土地权属争议处理决定。城镇的地籍调查资料。人民***关于建设用地的批准文件。当事人依法达成的土地出让合同。土地利用现状调查资料。人民***颁发的房产证明。双方签订的土地、山林等权属或界线的协议。
【法律分析】土地确权工作主要***用实测法，还有航测法加以辅助。实测法是适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地，这类型的地方，地块细碎，对面积、空间位置精度的要求较高，用实测法更能保证测量精度。
土地确权的法律规定是《土地管理法》第十一条，规定了农民集体所有的土地，依法由县级人民***登记造册，核发证书，确认所有权或者确认建设用地使用权。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民***登记造册，核发证书，确认所有权、建设用地使用权。
土地确权诉讼前置程序
土地确权***前置程序的流程（一）土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。（二）土地争议双方协商不成的，由当地人民***土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书。
土地确权案件不一定要经过行政复议才能诉讼，因为《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民***处理。当事人对有关人民***的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民******。”这不用经过行政复议就能诉讼。
土管确权案件由***调查处理是法定设置程序，可以依据***的裁定，向***申请调查处理。对调查处理结果不服的再行向***提***讼。关于土地权属争议，本条规定了三种解决的办法：争议发生后先由当事人之间协商解决。
第一，司法所没有司法裁判权，可以组织各方当事人进行调解处理，调解的前提是各方当事人自愿，如有一方不愿意调解的，就无法调解。第二，司法裁判权只有人民***等机关才有。不过，土地权属***有个前置程序——行政确权，先向人民***申请土地确权，对***确权决定不服的，可复议或***。
此外，这里还需要说明的是，本条规定的土地所有权和使用权争议解决的三种办法中，如果有关当事人的土地所有权或者使用权的归属需要先由有关人民***确认的，人民***的处理是本条所讲提起有关诉讼的前置必经程序．如果没有经过这个程序。人民***不予受理。
据此，行政处理程序是土地权属诉讼的前置程序，在当事人双方对土地权属争议不能自行协商解决的情形下，只能首先申请土地管理部门进行处理，对处理决定不服的，方可向人民***提起行政诉讼。
企业土地使用权确认权利确权条件有哪些
1、企业土地使用权确认必须满足的条件如下：（一）行政划拨、出让、二***市场购买、投资者投入、租赁等方式取得土地使用权的成本能够可靠的进行计量；（二）企业土地使用权产生的经济利益应当在很大可能上流入企业。
2、企业土地使用权确认需要满足的条件就是需要进行登记。法律规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
3、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
关于企业房产土地确权办法，以及企业房产土地税减免政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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