农村土地确权有面积限制吗

简述信息一览：

• 1、农村宅基地确权之后超过的部分面积如何处理
• 2、土地已确权村委会说面积多了要收回多出来的面积可以吗?
• 3、土地授权量地面积,比账上多出来的地怎么办?
• 4、宅基地确权面积超标怎么办
• 5、土地确权多出来的面积交钱吗
• 6、现在土地确权面积多了,或者少了怎么办

农村宅基地确权之后超过的部分面积如何处理

1、第二，超占的面积超过合理范围的，予以拆除。 一些农民的房屋严重大面积超标，因此而影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设的重损害了村集体的利益的，这种情况下不能确权，必须予以拆除。

2、法律分析：对于超出的面积本村集体的村民可以在一起商讨与研究，之后再决定具体的处理方法，因为宅基地本来就是不属于个人的，而是属于村集体的，这样既不会有矛盾，而且也公平。如果农民的宅基地面积超出了正常标准的话，会扣除农民相应承包的土地，这样去做可以保持一个地总数的平衡。

3、实施旧村改造、下山***拆除面积超出用地限额20_以上的，可放宽一个档次的用地限额。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125_；使用其他土地最高不得超过140_；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160_。

4、年农村建房超平方的处理办法如下：退还超出部分的面积，对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。

土地已确权村委会说面积多了要收回多出来的面积可以吗?

一般来说，土地确权时测量的土地面积都不能保证很精准，偶尔会出现一些错误，若是误差在5%以内，多出的面积也不会有什么影响的。确权的土地如果没有出现上面的四个情形之一，通常村委会是不会收回的。

土地确权后，多出的土地村里回不回收暂时没有明文规定。你的提问是一个实实在在的问题，在农村这一次确权行动当中，人们却成了承包经营的土地，但是多出来的确实存在。几乎每家每户承包经营的土地，在这一次测量当中都有多出来的情况。

对于多出来的土地，如果数量较少，不超过20％，原则上还是由原来的承包者继续承包，只不过在确权证书上注明二轮承包面积和确权面积。

土地授权量地面积,比账上多出来的地怎么办?

1、***取科学的测绘技术，以标准亩为计量单位，查清承包地实际面积，并依据实测面积，重新签订合同，更换承包经营权证书，办理承包经营权登记簿变更登记。但不论实测承包地面积大于或小于二轮承包合同和证书登记承包地面积，都应依据本次土地确权查实结果据实登记，不得随意调减或调增农户承包地面积。

2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。

3、一是测量因素，二轮承包是大部分村都是用最原始的办法拉着尺子人工测量的，而这次土地确权是用专业的测量队伍，***用卫星定位加上精密的测量仪器，测量十分精准，面积当然以这次精准测量为准了。二是补充因素。

宅基地确权面积超标怎么办

退还超出部分的面积 对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。

涉及到征地***时，只能以未登记的土地进行处理，无法享受征地***补偿。第二，超占的面积超过合理范围的，予以拆除。 一些农民的房屋严重大面积超标，因此而影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设的重损害了村集体的利益的，这种情况下不能确权，必须予以拆除。

农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积；如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积；另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。

如果农民的宅基地面积超出了正常标准的话，会扣除农民相应承包的土地，这样去做可以保持一个地总数的平衡。

宅基地登记面积与实际不符应按照宅基地登记面积进行确权。如果小于登记面积您可以重新申请宅基地。如果是实际面积大于宅基地面积，那么一般情况下大于的面积应按照违建处理。（1）协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

土地确权多出来的面积交钱吗

法律分析：土地确权以后多出的土地不用收费。 一般土地确权之后土地变多或者变少，只要误差在5%以内，与原来的土地面积相差不是很大的话，基本上不用担心，即使与原来的土地面积相差大也不用交钱。 如今农村土地确权的费用由中央和地方***拨款进行，村里不能以任何理由收取费用。

对于这个问题，土地确权多出的地亩数实际上是农户的合法权益，他们有权按照规定获得相应的补偿。同时，确权工作也是国家的政策和法律法规要求，农民应该积极参与和配合，配合相关部门开展工作，确保自己的土地权益得到保障。

【法律分析】这种行为是不合理的，甚至是不合法的，因为确权的土地属于承包地，是属于村集体的，不能用于买卖。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

因此如果本次确权土地多了，只要在确权证上注明“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”就行了，村里面要求你多交钱当然是不合理的。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

第一轮确权时只是估算土地面积，导致实际面积比估算面积少半垧地，第二轮土地确权多出的半垧地是不需要再交钱的，第一轮确权主要是估算土地面积和确认土地使用权。

而现在都是***用的卫星定位测量，本来测量上的误差就不能够有效避免，只能尽可能精确，因此如果本次确权土地多了，只要在确权证上注明“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”就行了，村里面要求你多交钱当然是不合理的。

现在土地确权面积多了,或者少了怎么办

因为工作量太大，所以在测量的过程当中难免会出现疏漏，数字写错也是有可能的，如果说超出面积达到30%以上的则是要被收回的，但是农民也可以和村委会进行协商，是继续承包还是放弃，如果是继续承包，那么费用就要根据当地的实际情况来确定。

法律主观：土地确权少地了的处理方式是： 权利人发现少地时及时提出，并可以向工作人员提出重新测量的要求。 如果问题没有得到解决，权利人可以向当地人民***提出处理要求，要求重新丈量土地，直到面积正确为止。 如果测量后发现实际面积确实少了，权利人可以申请***取后期补偿的方法，要求补足。

农民在土地确权过程中发现土地确权面积比实际面积少了2亩，可以***取以下处理办法：提交申诉：农民可以向当地土地管理部门提交申诉，说明土地确权面积与实际面积不符，并提供相关证据材料。土地管理部门会对申诉进行核实和处理。

但若是多出来的土地或者少了的土地数量较大，就要申请重新进行实测勘查，并在现场进行监督。若确实数据属实，那这就是最终的确权面积。

如果比应分面积少了，集体有机动地的，能补足就补足；如果比应分面积多了，一般不作调整，就以实际面积确权登记；如果集体无法进行调整的，那就不调整，只能维持现状。

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