律师办理农村土地确权搬迁

本篇文章给大家分享律师办理农村土地确权搬迁，以及农村土地确权***律师电话号码对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、拆迁补偿如何进行
• 2、农村家庭土地确权登记时户口簿上应确权的成员被其他人顶替确权了怎么办...
• 3、土地确权与实际面积不符怎么办
• 4、什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?

***补偿如何进行

法律分析：房屋***补偿有货币补偿、产权置换和综合型补偿三种方式。《城市房屋***管理条例》第二十三条规定，***补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被***人可以选择***补偿方式。

综上所述，小产权房***补偿方式需确保不低于市场价格，按照公平原则区分用途制定标准，如南山区白石洲货币补偿8万元/平，物业补偿比例最高1：5，而罗湖区罗芳村则提供最高1：2的物业补偿并附赠车位，装修和过渡租金补偿分别为1500元/平和65-70元/平每月，保障本地人和外地购房者补偿一致性。

农村户口***补偿的程序通常包括评估、协商、签订协议、支付补偿款等步骤。***会委托专业机构对房屋和土地进行评估，然后与***户进行协商，达成补偿协议。最后，***会按照协议支付补偿款，确保***户的权益得到保障。

建构筑物***补偿：房屋（含窑洞）***按土木房（含土窑）650—750元/平方米、砖木房750—850元/平方米、砖混房（含砖、石窑）900—1050元/平方米进行补偿，各市、县（区）***，管委会可结合当地实际情况予以细化。其他建构筑物、苗圃、风景树***及文件未明确规定的按当地县级以上***现行补偿标准执行。

按照省、自治区、直辖市人民***规定的标准执行；被***房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由***人和被***人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。

产权交换式补偿 房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

农村家庭土地确权登记时户口簿上应确权的成员被其他人顶替确权了怎么办...

农村家庭土地登记确权户口本上的成员被其他人顶替确权了，被顶替者需要了解确权情况、收集证据、申请更正或复议，并在必要时寻求法律援助。同时，加强监督和预防工作也是避免类似情况发生的重要措施。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条规定：承包合同自成立之日起生效。

如果在承包期内，有农村土地承包经营权证的，承包方可以向发包方、乡（镇）人民***或者县级以上地方人民***农业行政主管部门进行申诉，要回承包地。

也可以进行协商，找到那个确权你土地的人，与其进行协商，让他撤销土地宣传的相关资料。也可以向村委会申请变更撤销，这个也需要有足够的证人和证明，要证明这个土地是自己的，比如大多数的村民和邻居进行证明。

土地确权与实际面积不符怎么办

1、为了解决土地确权错误的问题，一般***用以下几种方式：核实土地档案：可以通过向当地相关部门查询土地档案来核实土地的真实情况，从而找出产生错误的根源。重新测绘：可以聘请专业机构对土地进行重新测量，并将新的测量数据提交给相关部门做出相应的调整。

2、遇到这种情况可以***取以下措施：首先可以向所管辖的国土局进行重新勘测的申请，所需资料可以打电话做基础咨询。接着到国土局打印了不动产权资料电脑查询结果表，再向公司所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细。

3、如果土地确权后发现实际面积与登记面积不符，您可以通过以下方式解决问题： 重新测量土地面积：您可以委托专业的测量单位对土地进行重新测量，以确定实际面积。如果实际面积小于登记面积，您可以向当地土地管理部门申请调整登记面积。

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?

1、法律分析：农村土地承包经营权确权登记颁证就是由县（区、市）农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民***确权颁发土地承包经营权证书。

2、家庭承包土地的确权登记颁证，是依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律规定，由县（区、市）农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民***确权颁发土地承包经营权证书，以进一步明确农民对承包土地的各项权益。

3、农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国法律，对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。如城市房屋、土地所有权等都要到有关部门进行登记，以更好地保护所有权人的权利。（1）有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系，促进党在农村基本政策的落实。

4、法律分析：农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。由县级以上人民***责任将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记据实载于登记簿，颁发土地承包经营权证书，依法赋予农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，进一步明确农民对承包土地的各项权益。

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