土地违规征收案例
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简述信息一览：
土地违法典型案件公开案例是什么?
1、这些案件包括内蒙古某休闲度假有限责任公司违法占地建设旅游设施案、辽宁某国际贸易有限公司违法占地建设仙侠镇项目案、浙江某文旅集团有限公司违法占用山东省泰安市土地建设旅游度假区案、福建省漳州市某房地产开发有限公司违法占地挖湖造景案等。
2、浙江省宁波市象山县虞某违法占地建设房屋案。2020年初和2020年8月，虞某违法占用象山县定塘镇大湾山村200平方米永久基本农田建造房屋。象山县自然资源和规划局协同镇***向当事人宣讲有关政策，2020年9月，虞某自行拆除了所有建筑物和硬化地面并复耕。
3、房屋征收补偿应参照就近新建房价□征收***典型案例□ 法制网记者 周斌面对明显低于市场价格的补偿方案，***坚决撤销县***的房屋征收决定，保障了当事人合法权益。虽然判决已过两年，但北京万典律师事务所主任王卫洲至今对其代理的孔庆丰诉山东省泗水县人民***房屋征收决定案仍历历在目。
4、湛江经济技术开发区人民***是广东省首个行政案件集中管辖的试点单位。 林地归谁？村民***争议几十年 双方争议的土地，是位于世考村北边一块面积983亩的林地。1982年，原海康县人民***给原客路公社林场颁发了包含涉案地在内的《林权证》。
5、最高人民***15日发布全国***第二批征收***典型案例，为人民***继续审理好此类案件提供一定的裁判示范，促使行政机关依法行政，引导社会公众依法诉讼、依法***。
***征地改变其使用性质怎样违权
擅自改变土地使用性质由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
但被告没有依规定给通山第四小学使用，且未经省***批准改变土地建设用途，而由本级***决定改变土地建设用途，将其作为商业用地公开拍卖。其行政行为违反法律规定，超越行政职权。因本宗土地系经省***决定征收，其征收决定已发生了法律效力，其土地的性质已由农用地转为国家建设用地。
违法。对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的。未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的。对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
擅自改变建筑物使用性质违反了中华人民共和国城乡规划法第三十八条中不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件的规定。
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
国有土地上房屋征收与补偿条例的典型案例
笔者这里三年前的一宗土地征收时，就碰到了有几户住户购买的原乡企办的国有土地修建的房屋，涉及的几户农户都拿得出国有土地证，虽然这些国有土地证已保管得比较老旧了，但的确能说明所建房屋的土地为国有土地，只是既有办理了房屋产权证的，也有没有办理房屋产权证的。
选择产权房屋调换，也就是给安置房安置。因此，总体而言，集体土地上房屋和国有土地上房屋的征收补偿都与户口没有关系，都是依据面积来计算***补偿的。所以，房屋面积越大的，***补偿费用也会越多，不管户口上有多少人。
第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）等法律法规，结合本省实际，制定本办法。
国土部公布十起土地违法案查处情况
1、安徽省查处郎溪县***及国土资源局非法出让土地和发证案 2002年12月至2004年4月，郎溪县***及国土资源局非法将425亩集体土地作为国有建设用地协议出让给郎溪县金丰置业发展有限公司、金陵置业有限公司、华欣置业有限公司3家单位和郑某个人，并办理了土地登记手续，颁发了17本《国有土地使用证》。
2、月20日，自然资源部召开新闻发布会，通报了31起土地违法案件的查处情况。这些案件包括内蒙古某休闲度假有限责任公司违法占地建设旅游设施案、辽宁某国际贸易有限公司违法占地建设仙侠镇项目案、浙江某文旅集团有限公司违法占用山东省泰安市土地建设旅游度假区案、福建省漳州市某房地产开发有限公司违法占地挖湖造景案等。
3、原曲江县（现曲江区）***违法违规征收占用土地建设曲江工业城案 2004年土地治理整顿期间，曲江县***违反土地利用总体规划，在未办理农地转用审批手续情况下，非法批准使用原国有农用地进行园区建设，造成***8亩国有农用地被占用。
集体土地征收后,该地块怎样管理
1、负责农村居民住宅用地以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的审核报批乡后的组织实施和监督管理工作开展耕地特别是基本农田保护工作，具体实施基本农田划划区定界协助编制土地开发、整理、复垦、并对实施情况进行监督管理。
2、十二）城市分批次建设用地和单独选址建设项目用地涉及缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，国土资源管理部门应全额下达新增建设用地土地有偿使用费缴款通知书，由市、县人民***按有关规定缴纳后，再下达批复文件。
3、土地征收相关费用包括土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费、耕地开垦费、新增建设用地土地有偿使用费、被征收土地农民社会保障资金***补贴部分等。
4、房屋征收适用法律问题是以目前被征收的房屋的土地性质而决定，如果被征收房屋属于集体土地，应按《土地管理法》的依照该法制定的当地征地***实施办法执行。至于征地后变为城市区域，或安置房的土地性质属于国有土地，与征收时适用法律是不相关的，不可以按国有土地法律法规进行征收补偿。
5、集体土地和土地上的房产***，两者补偿规范是不一样的。集体土地房产***一般按家庭人数和人均面积；土地房产（私房）***按产权面积，与人数无关。***补偿规范不重要，关键是安置房的价格是否与***房的价差不大，不然补偿规范再高也没有含义。
6、当前土地补偿费的支付有三种情形：以村民小组为集体土地经营管理单位时，可由村民小组组织分配；以村民委员会为集体土地经营管理单位时，可由村民委员会组织分配；如经村民会议或村民代表会议讨论决定后，将分配方案提交征地单位的，征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。
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