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2017年农村土地确权新政策

本篇文章给大家分享2017农村土地确权新政，以及2017年农村土地确权新政策对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

如果家里有老人，即使现在是跟你一起住，那么小可觉得在老家修住房还是有必要的。首先你老家肯定有亲戚朋友，如果没有老人，也许你不需要经常回家走动，几年不回去也正常，即使回家了住个宾馆也就解决了住宿问题了。

暂时没有居住的需要，很多人选择先建好主体，以后再进行装修。看到很多人提问说农村自建房只是做好了主体，没有装修、也没有住人就有很多属于这种情况，大多数是暂时没有居住的需要，但是又有宅基地，同时也担心以后宅基地被收回，所以就先建好主体，等到有需要的时候才来装修。

（图片来源网络，侵删）

我认为有一部分农户有必要盖新房，原因如下。农村小伙结婚，在农村要有一幢新房是最低标配，如果没有房子小伙子是不容易娶到媳妇的，娶了媳妇就会另立门户，所以需要盖新房，也符合一户一宅的要求。

针对农村宅基地是没有办法继承的，但是如果是有地基已建房子有宅基地使用证才可以承继应用。而且必须按规定总面积建房子，不然归属于违章建筑。一户多宅情况的发生，关键有以下几种缘故。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

（图片来源网络，侵删）

符合当地***分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

农村村民建造住宅应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑，只要不超过规定的面积，以及规划，建设等审批手续均是合法办理的。

农村自建房政策规定具体如下：农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准模祥；农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。

1、法律主观：外村人在本村购买的宅基地是无法进行确权的，因为相关法律规定了宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

2、根据《莆田市农村土地承包经营权确权登记颁证工作方案》要求，农村土地承包经营权确权登记颁证工作，自2014年7月正式启动，分三个阶段进行，到2017年底基本结束。

关于2017农村土地确权新政，以及2017年农村土地确权新政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。