城里人可以到农村买地建房吗

今天给大家分享城里人能买农村土地吗，其中也会对城里人可以到农村买地建房吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、城里人可以买农村土地吗?
• 2、现在城里人可以到农村购买宅基地了吗?原因是什么呢?
• 3、经济学家:鼓励资本进农村,允许城里人到农村买地建房,怎么看?
• 4、城镇户口可以购买农村房屋土地吗
• 5、城市户口可以买断农民的宅基地和农田山林吗
• 6、国土部:决不允许城里人下乡买地建房,是不是意味着农村的房子要涨价了...

城里人可以买农村土地吗?

我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。城里人可以买农村宅基地吗 不可以。农村宅基地买卖条件 根据我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）和《最高人民***在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。

不能买。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

农村土地是集体所有，不可以买卖。其土地用途是种粮食，不是建房子。如果城里人随便到农村建房，农村的土地就改变了性质，18亿亩耕地就不保，人们的吃饭问题就难办了。

不可以。农村的宅基地不允许向城里人转让，只可以在同村人之间转让。宅基地是集体土地，个人只有使用权没有所有权，私自买卖是不被允许的。

集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。

我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。

现在城里人可以到农村购买宅基地了吗?原因是什么呢?

不论是老的土地法，或是全新通过的土地法，都不允许城镇户籍工作人员到农村购买宅基地。一个新的土地法容许团体营业性土地进入市场，为城镇户籍人员及大城市资本下乡带来了很有可能。城区人员在购买的团体营业性土地上按照规定修建的一些房子，为城镇户籍人员在乡村生活定居带来了很有可能。

按照目前的国家法律或者政策，城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。除非，你原来是某村村民户口，经过批准将户口迁回原籍（村民户口），作为村民，你可以合法拥有自己的集体土地上的房产（购买或者申请自建）。

不可以。农村的宅基地不允许向城里人转让，只可以在同村人之间转让。宅基地是集体土地，个人只有使用权没有所有权，私自买卖是不被允许的。

如今，有不少城市户口的人想到农村去买套农家院居住。但是，从国家的政策规定上，这是不允许的。因为农村的住房是建设在农村集体用地上，只有本村的村民才有权使用村集体的土地，所以城里的人到农村去买房、建房都是不可以的。农村的原生态生活环境，比较适合养老。

集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。

从平等与平权的角度观察，是需要在健全相关制度后，容许大城市人在农村买宅基地的。那样城乡差距的房地产业逐渐克服障碍，总体上就会减少城市房价，有益于普通百姓的住所改进，推动农村社会经济发展。导致这种因素的根本原因取决于2个层面，一方面，农村宅基地并没有法律化和社会化。

经济学家:鼓励资本进农村,允许城里人到农村买地建房,怎么看?

如果允许城里人到乡下买地建房，可以促进农村经济发展，但也会出现很多，违规占用土地，改变土地性质用途事情。短期来看影响不大，从长远出发考虑，对土地伤害很大，使得可耕地面积，在一步步缩小。

有专家呼吁应该允许城里人去农村买地建房子，你的看法是什么？虽然中国经济在这一领域发展迅速，但城乡差距仍然较大。从近两年国家扶贫攻坚的难度来看，我国贫困地区仍有许多农村地区。随着经济的发展，土地的价值越来越高。一些城中村获得的***补偿往往使许多人一夜暴富。

鼓励资本进入农村，放开宅基地交易，则意味着城里人可以到农村买地建房、建度假村、建别墅养老等等。连平表示，这是一个非常大的问题，市场化的改革毫无疑问，要素是需要流动的，是有必要进行流动的，尤其从城市的资本流向农村，一定是要有序的。

城镇户口可以购买农村房屋土地吗

1、法律分析：城镇居民不可以在农村购买宅基地，目前我国农村土地实行集体土地所有制，农村土地不允许私自买卖的，所以，城镇居民不能在农村购置宅基地建房。同时，农村产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”，实际上没有真正的产权。

2、法律分析：城市户口不可以购买农村房子。但是城市户口的子女可以继承其父母名下的农村房屋以及宅基地使用权。自然资源部关于《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六点明确规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

3、法律分析：城市户口不可以购买农村房子。但是城市户口的子女可以继承其父母名下的农村房屋以及宅基地使用权。法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。农村宅基地不能被单独继承。

城市户口可以买断农民的宅基地和农田山林吗

1、买卖可以，需要双方都是这个村子集体户籍，不对外地户籍2和外村户籍办理，需要双方到村委会申请，受理后，会公示，全村三分之二通过之后，村委会给你们办理过户。你是城市户籍，没有资质。

2、法律分析：农村山林土地不可以自由买卖，土地买卖是违法行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条 土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。第八条 城市市区的土地属于国家所有。

3、通常意义上来讲，城市户口是不能拥有农村宅基地的使用权和耕地承包权的。但是这个定义关系有事要根据户口的迁移关系和时间来决定，所以不是一句话能概括的，只能分情况。

4、可能承包。但要经山林所在地的村民或村民代表2/3以上同意，并经乡镇人民***批准。 追问 首先感谢你的我想追问，如果只是经乡镇***审批通过，产生合同是否有效。麻烦了。 追答 只经过乡镇同意，是无效的。因为经过村民会议或村民代表会议通过，是法定的程序。

5、法律分析：农村户口转为城镇户口后，原农村宅基地还可以保留。法律依据：《中华人民共和国土地承包法》 第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

6、应本着“一户一宅，面积限制”原则，严格限制初期取得宅基地的面积标准，体现“公平性”和“***性”，既要保证农民的居住之用，也要有效地防止宅基地盲目增多和耕地大量减少。 “有偿使用”是指宅基地有偿使用，促使农民更合理、有效、经济地利用宅基地，保护耕地。

国土部:决不允许城里人下乡买地建房,是不是意味着农村的房子要涨价了...

天诚国土规划设计）国土部：决不允许城里人下乡买地建房，是维护广大农民群众的权益。这样的土地权属不予登记的！请参考：《继承法》第三条的规定，农村宅基地上的房屋属于遗产，继承人有权利继承。

二：城里人的居住场所（土地）是由国家所有建设土地作为基础性的保障的，所以原则上并不存在城里人无地可用于建房的现象。如果允许城里人到农村建房，无疑就是在城里人享受国有土地资源***的基础上又同时享受到了农村的集体土地资源的***，这对于农民个体来讲是极不公平的。

关于城里人不让到农村买房子和土地：根据法律规定，农民作为宅基地使用权人却无权向具有城镇户口的城市居民出售自己的住房以及宅基地。《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

禁止城里人到农村买宅基地建房 目前国家鼓励适度放活宅基地和农民房屋使用权，但对城里人到农村购买宅基地一直是禁止的、不允许的。而且根据《土地管理法》的规定，任何单位或个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地都是违法的。

由上可知，在1999年《土地管理法》实施前，城里人购买的农村宅基地和住宅是被认可的，是可以确权登记的；但在1999年后的买卖是不被认可的，是不能确权登记的。所以，城里人在农村买的房屋到底合不合法，要看是在1999年前还是1999年后买的。

农业农村部相关负责人近日表示，要严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等，也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”。近年来，随着生活水平提高和美丽乡村建设深入推进，一些风光秀美的乡村日益受到人们关注，越来越多城里人希望到农村居住或度假。

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